VILLA DE TYPE 5 AVEC JARDIN ET GARAGE

A 15 min à l'est de Pau, cette séduisante maison contemporaine (1999) de 159 m² vous propose 3 chambres, un bureau, une grande cuisine, un séjour lumineux, une salle de bain, une salle d’eau, un cellier, un grand garage de 37 m² le tout sur un terrain arboré de 1100 m², avec vue sur les Pyrénées, dans un quartier paisible, proche de tous commerces et écoles.

Passé le seuil d’entrée, vous serez immédiatement séduit, sur votre gauche, par une superbe pièce de vie entièrement carrelée (35 m²), lumineuse, avec son insert et sa belle cuisine équipée et ouverte (19m²), donnant  sur une jolie terrasse (20 m²) exposée plein Sud. De là, sur votre droite une porte offre l’accès au cellier (3 ,66 m²) et sur votre gauche un vaste double garage (37 m²) avec un espace rangement supplémentaire surélevé.

De retour à l’entrée, vous profiterez sur la droite d’une charmante chambre (13 m²) avec placard, carrelage au sol, d’une salle d’eau (8,70 m²) équipée d’une sèche serviette et d’un toilette indépendant.

Un escalier en bois de qualité vous mènera à l’étage où vous bénéficierez  de 2 autres chambres (14m² et 11m²) avec chacune un balcon, placards , d’un bureau (8,25m²) servant à l’heure actuelle de chambre supplémentaire, d’une salle de bain et une toilette indépendant.

A l’extérieur vous apprécierez  pleinement  le joli parc de 1100 m², arboré (noyer et pêcher), entièrement clos et sans vis-à-vis  dont une partie est aisément piscinable. Un solide cabanon en bois accueillera votre matériel de jardin (3mx3).

La construction est traditionnelle, la toiture, en parfait état, se pare de tuiles béton, l’isolation se compose de laine de verre, les menuiseries en double vitrage,  les volets en PVC électriques. Le chauffage est assuré par une chaudière Viessmann au gaz de ville (chauffage au sol au rez-de-chaussée) et convecteurs électriques à l’étage. L’eau chaude est assurée par un cumulus au gaz de ville (115 litres, STYX).

Vous trouverez ici calme et sérénité, à quelques pas seulement de tous commerces et commodités et proche des écoles. Elle est située à 15 min de l’autoroute, 15 min de Pau (gare), 20 min de Lourdes, 1h de l’Espagne et des pistes de ski, 1h30 de Toulouse et 1h30 de Biarritz.