




- Surface115 m²
- Pièces5
- Terrain1 750 m²
- Construction1949
Maison, grange, vue Pyrénées
241 500 €
Descriptif du bien
Au coeur du Jurançon et de ses vignobles typiques, dans un village paisible situé entre Lescar et Monein, venez découvrir cette belle propriété composée d’une maison d’habitation (environ 115 m²) avec sa grange typique en galets (de plus 100 m²), avec possibilité de changement de destination le tout face aux Pyrénées sur un terrain d'environ 1700 m².
De la porte principale de la maison vous accédez à un couloir (7,18 m²) donnant sur votre gauche à une chambre (10 m²) et en continuité à une salle de bain (3,38 m²) ; en face la cuisine et son arrière cuisine (16,34 m²) puis une véranda (11,34 m²). À côté de la véranda, vous bénéficiez d’une terrasse couverte exposée plein sud. Sur la droite du couloir, vous avez des toilettes indépendantes puis un salon/salle à manger de belle taille (38,64 m²) donnant accès à l’étage par un escalier de bois.
L’espace nuit se compose de 2 chambres de part et d’autre du palier, de 17 m² chacune sur plancher de bois, dont une avec salle d’eau. Sur le palier vous disposez également d’un placard rehaussé de belles boiseries. La construction est traditionnelle, toiture neuve en ardoises naturelles , le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une chaudière marque Idéal Standard au fioul bien entretenue, l’isolation est assurée par de la laine de verre, les menuiseries sont en double-vitrage en très bon état, l’assainissement s’opère via le tout-à-l’égout. Seule l’électricité n’est pas aux normes. Cette maison nécessite du rafraichissement. DPE diagnostic de performance énergétique : E (222)
A l’extérieur, une belle allée gravillonnée sépare la maison d’habitation d’une magnifique grange en galets scindée en 3 parties : une première partie en terre battue au sol, une deuxième de 67 m² dalle béton au sol avec son étage en bois en sous-pente puis une troisième (12,39 m²) également avec dalle en béton. Trois grandes portes de bois permettent l'accès au tout. Cette grange représente un fort potentiel car possibilité de la transformer en maison d'habitation. Elle est égalementé quipée d’un carport de 39,46 m². A côté de la grange, dans l’allée gravillonnée, vous aurez à disposition un puits accessible via une trappe au sol.
Cet ensemble conviendra à une famille (ou un lieu de vie commun), aux investisseurs et pourra aussi répondre à un projet de gîtes.Proche de tous commerces, des écoles, à 15 minutes de l’autoroute A64, vous pourrez vous rendre à Pau en 25 minutes, ou Biarritz en 1h20. La montagne est toute proche avec les stations de ski à moins d’une heure (Arette, la Pierre Saint Martin,Gourette).
https://my.matterport.com/show/?m=2wuXTKjXFfj
Les informations sur l'ERP auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur simple demande et seront données avant toute visite. Également disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- PiscineNon
- Surface115 m²
- Séjour38 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle d'eau1
- Construction1949
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Terrain1 750 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLacommande 64360
- Taxe foncière614 € /an
- RéférenceVM319


Détail des pièces
- salon/sejour - avec cheminée38.64 m²
- chambre - parquet au sol10 m²
- salle d'eau3.38 m²
- cabinet d’aisances - dès l'entrée à droite m²
- cuisine - avec arrière cuisine 16.34 m²
- véranda - orientée sud11.34 m²
- terrasse - orientée sud m²
- chambre - avec parquet17 m²
- chambre - avec parquet17 m²
Informations complémentaires
Deed Conseil Immobilier
Route de Fronton
82170 Pompignan
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