Maison à vendre, 5 pièces - Lacommande 64360
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  • Surface115 m²
  • Pièces5
  • Terrain1 750 m²
  • Construction1949

Maison, grange, vue Pyrénées

241 500

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Maison à vendre, 5 pièces - Lacommande 64360

Descriptif du bien

Au coeur du Jurançon et de ses vignobles typiques, dans un village paisible situé entre Lescar et Monein, venez découvrir cette belle propriété composée d’une maison d’habitation (environ 115 m²) avec sa grange typique en galets (de plus 100 m²), avec possibilité de changement de destination le tout face aux Pyrénées sur un terrain d'environ 1700 m².

De la porte principale de la maison vous accédez à un couloir (7,18 m²) donnant sur votre gauche à une chambre (10 m²) et en continuité à une salle de bain (3,38 m²) ; en face la cuisine et son arrière cuisine (16,34 m²) puis une véranda (11,34 m²). À côté de la véranda, vous bénéficiez d’une terrasse couverte exposée plein sud. Sur la droite du couloir, vous avez des toilettes indépendantes puis un salon/salle à manger de belle taille (38,64 m²) donnant accès à l’étage par un escalier de bois.

L’espace nuit se compose de 2 chambres de part et d’autre du palier, de 17 m² chacune sur plancher de bois, dont une avec salle d’eau. Sur le palier vous disposez également d’un placard rehaussé de belles boiseries. La construction est traditionnelle, toiture neuve en ardoises naturelles , le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une chaudière marque Idéal Standard au fioul bien entretenue, l’isolation est assurée par de la laine de verre, les menuiseries sont en double-vitrage en très bon état, l’assainissement s’opère via le tout-à-l’égout. Seule l’électricité n’est pas aux normes. Cette maison nécessite du rafraichissement. DPE diagnostic de performance énergétique : E (222)

A l’extérieur, une belle allée gravillonnée sépare la maison d’habitation d’une magnifique grange en galets scindée en 3 parties : une première partie en terre battue au sol, une deuxième de 67 m² dalle béton au sol avec son étage en bois en sous-pente puis une troisième (12,39 m²) également avec dalle en béton. Trois grandes portes de bois permettent l'accès au tout. Cette grange représente un fort potentiel car possibilité de la transformer en maison d'habitation. Elle est égalementé quipée d’un carport de 39,46 m². A côté de la grange, dans l’allée gravillonnée, vous aurez à disposition un puits accessible via une trappe au sol.

Cet ensemble conviendra à une famille (ou un lieu de vie commun), aux investisseurs et pourra aussi répondre à un projet de gîtes.Proche de tous commerces, des écoles, à 15 minutes de l’autoroute A64, vous pourrez vous rendre à Pau en 25 minutes, ou Biarritz en 1h20. La montagne est toute proche avec les stations de ski à moins d’une heure (Arette, la Pierre Saint Martin,Gourette).

https://my.matterport.com/show/?m=2wuXTKjXFfj

Les informations sur l'ERP auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur simple demande et seront données avant toute visite. Également disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul
  • Piscine
    Non
  • Surface
    115 m²
  • Séjour
    38 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • Construction
    1949
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Terrain
    1 750 m²
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Lacommande 64360
  • Taxe foncière
    614 € /an
  • Référence
    VM319

Détail des pièces

  • salon/sejour - avec cheminée
    38.64 m²
  • chambre - parquet au sol
    10 m²
  • salle d'eau
    3.38 m²
  • cabinet d’aisances - dès l'entrée à droite
  • cuisine - avec arrière cuisine
    16.34 m²
  • véranda - orientée sud
    11.34 m²
  • terrasse - orientée sud
  • chambre - avec parquet
    17 m²
  • chambre - avec parquet
    17 m²

Informations complémentaires

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Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

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Marie Laborde

Présidente

Haute-Garonne (31), Tarn-et-Garonne (82)

06 71 58 20 46
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