Maison à vendre, 8 pièces - Billère 64140
Vendu
  • Surface200 m²
  • Pièces8
  • Salle de bains1
  • Terrain850 m²

Belle demeure proche Golf

482 500

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Maison à vendre, 8 pièces - Billère 64140

Descriptif du bien

A 10 min à pied du centre deville de Pau, dans un quartier calme et recherché, cette somptueuse demeure du XIXème siècle (environ 200 m²) vous propose au rez-de-chaussée un magnifique salon/salle à manger, une charmante cuisine, puis à l’étage 4 chambres dont une spacieuse suite parentale accompagnée d’une salle d’eau et son dressing. Vous profiterez également d’un garage et de son espace rangement, d’une piscine, le tout sur jardin de plus de 850 m² sans vis-à-vis.

Vous serez indéniablement séduit par son charme si particulier et son raffinement !

Un portail en fer forgé vous ouvre sur la propriété, des places de parking et un garage accueillent vos véhicules et ceux de vos invités. Une fois franchie la porte d’entrée, vous serez immédiatement séduits par la lumineuse pièce à vivre de 50 m² qui s’offre à vous, carrelage imitation parquet et d’exquises décorations. De là s’ouvre une cuisine équipée (12,67 m²) gorgée de charme et une porte-fenêtre vous donnera accès à une pergola boisée où vous pourrez apprécier collations et repas extérieurs. A droite, de la cuisine, vous découvrirez un hall avec des toilettes desservant d’une part le garage et d’autre part l’accès à l’étage.

Un bel escalier en bois décoratif vous y mènera, tout est garni de parquet bois de qualité. Le palier propose sur votre droite une sublime suite parentale comprenant une chambre (21m²), une salle de bain (10 m²) et un dressing (9,97 m²). Face à cette suite parentale des toilettes indépendantes, puis sur votre gauche, 3 grandes chambres (17,50 m², 18 m² et 10 m²) dont une avec balcon. Toutes ces pièces sont embellies également par la décoration de charme et la qualité omniprésente dans toutes les parties de la maison. Vous bénéficierez également à cet étage d’un bel espace rangement (4 m²) et une jolie salle d’eau (6 m²) avec fenêtre et carrelage au sol.

A l’extérieur vous aurez la joie de découvrir une belle piscine (8x4m) au sel d’une profondeur de 1,50 m qui a été installée en 2021.

Le jardin (850 m²) reste assez intimiste et sans vis-à-vis avec sa partie gravillonnée et son espace de verdure arboré.

Le garage très spacieux (42 m²), attenant à la maison, se compose de 2 espaces distincts, un pour accueillir vos véhicules, doté d’un puits de 8 mètres de profondeur et un lavoir avec pompe à eau, et le deuxième (7 m²) pouvant servir de cellier avec une issue extérieure.

La maison est en parfait état, les travaux réalisés sont de qualité. La charpente est traditionnelle et la toiture est en ardoise. Les menuiseries sont en majorité en bois et PVC en double vitrage, le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville De Dietrich à condensation de 2021 complété par un poêle à bois . La production d’eau chaude est assurée par un cumulus de 300 litres. La maison est reliée au tout-à-l’égout communal.

Située près des écoles, des espaces verts, du golf et tennis, à 10 minutes du centre de Pau et de sa gare, 15 minutes de l'autoroute, 20 minutes de l’aéroport (Uzein), à 1 h de l´Espagne et des pistes de ski, 1h de l’Océan, 3 h 30 de la Méditerranée.

DPE : C taxe foncière: 1400 euros

Les informations sur l'ERP auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur simple demande et seront données avant toute visite. Également disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Système d'alarme
  • Surface
    200 m²
  • Séjour
    50 m²
  • Pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Indépendante
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Terrain
    850 m²
  • Localisation
    Billère 64140
  • Référence
    VM321

Informations complémentaires

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Marie Laborde

Présidente

Haute-Garonne (31), Tarn-et-Garonne (82)

06 71 58 20 46
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