Maison plain-pied à vendre, 5 pièces - Lécussan 31580
Exclusivité
Maison plain-pied à vendre, 5 pièces - Lécussan 31580
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  • Surface145 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Terrain2 197 m²
  • Construction2002

Maison T4 avec jardin et dépendances

294 000

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Maison plain-pied à vendre, 5 pièces - Lécussan 31580

Descriptif du bien

Nous vous proposons de découvrir en exclusivité cette maison de plain-pied de 140 m², se situant sur la commune de LECUSSAN, à 24 kms de Saint-Gaudens, 12 kms de Lannemezan et 50 kms de Tarbes, dans un environnement calme et sans vis-à-vis.

Situé sur une parcelle totale de 2200 m², ce bien est composé de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un wc séparé, d'une grande cuisine équipée de plus de 23 m² et d'un vaste séjour / salle à manger de plus de 60 m² ouvrant sur une terrasse couverte.
Grace à son exposition plein sud, et ses baies vitrées traversantes, vous profiterez d'une belle luminosité.

Equipée de double vitrage, de volets électriques, d'une pompe à chaleur installée en 2018, d'un insert à bois, vous apprécierez le coté fonctionnel de cette maison et sans aucun travaux à prévoir.

Vous disposerez également d'un garage fermé et d'un car-port pouvant abriter 2 véhicules.

Le plus, une piscine qui vous donnera la possibilité de profiter pleinement des beaux jours ensoleillés ainsi qu'une cuisine d'été attenante qui pourra compléter vos attentes.

Avec une jolie vue sur la chaîne des Pyrénées, vous serez séduits par un secteur privilégié.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Bois, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    145 m²
  • Séjour
    60 m²
  • Surface terrasse
    25 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Construction
    2002
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Equipée/Indépendante
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Terrain
    2 197 m²
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Localisation
    Lécussan 31580
  • Taxe foncière
    686 € /an
  • Référence
    VM357

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1170.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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