- Surface508 m²
- Terrain485 m²
- AscenseurNon
Immeuble avec maison d'habitation et 2 garages
Vendu
Les points forts
- Investissement locatif
Descriptif du bien
Cet ensemble immobilier est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent un investissement rentable.
Situé au coeur de la ville historique de Condom (32100), venez découvrir cet ensemble immobilier d'exception en pierre. Ce bâtiment ancien, riche d'histoire, est composé de six lots, dont une maison de 4 pièces de 156m² et cinq logements répartis sur 3 niveaux (2 T3, 1 T1 et 2T2) .
Un magnifique escalier en pierre dessert les appartements spacieux et lumineux, tous équipés de double vitrage , chauffage central individuel gaz de ville. Une maison d'habitation en pierre avec une entrée indépendante sur l'autre angle de la rue, vient compléter ce bien .
Cette maison d'une surface habitable de 156 m² bénéficie d'une cour intérieure sans vis à vis et d'un puit .
Les plus gros atouts de ce bien, sont les deux immenses garages d'une superficie totale de 100 m² et un grenier aménageable juste au dessus, en excellent état de superficie identique avec une belle hauteur.
Cet ensemble immobilier idéalement placé, reste rare sur le secteur avec une excellente rentabilité locative (jusqu'à 10% selon les biens loués).
Venez découvrir tout le potentiel de ce bien sans plus tarder !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- AscenseurNon
- Surface508 m²
- État intérieurEn bon état
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur5
- Terrain485 m²
- Composition de l'immeubleEnsemble immobilier composé de 6 lots Maison de 4 pièces 156m² et 5 logements sur 3 niveaux ( 2 T3, 1 T1, 2 T2 )
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingParking privé
- LocalisationCondom 32100
- Taxe foncière7 077 € /an
- RéférenceVI054
Détail des pièces
- Entrée11,40 m²
- Vestiaire2,92 m²
- Salon-bureau24,48 m²
- Séjour22,06 m²
- Cuisine15,48 m²
- Arrière-cuisine13,76 m²
- WC1,66 m²
- Cellier5,40 m²
- Dégagement21,52 m²
- Salle de bains7,54 m²
- Chambre 113,12 m²
- Chambre 217,16 m²
- Logement 1 - Rez-de-chaussée loué 560€99,50 m²
- Logement 2 - 1er étage loué 440€97,74 m²
- Logement 3 - 1er étage loué 320€31,04 m²
- Logement 4 - 2ème étage vide 390€71,07 m²
- Logement 5 - 2ème étage loué 350€52,30 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 274 882 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5505.00 et 7449.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 951568591 • RCP 59 661 778 Allianz IARD
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