Maison de montagne avec grande dépendance

Nous vous proposons de découvrir cette ensemble situé à 1000 m d'altitude dans un village situé  dans le pays d'AURE, proche d'ARREAU (Hautes-Pyrénées). La commune possède un patrimoine naturel remarquable ou la faune et la flore sauront ravir les amoureux de la nature. Vous aurez le plaisir d'apprécier les randonnées, les lacs de montagnes, les sports en eau vive et bien sûr la pratique du ski dans les stations de Saint-Lary-Soulan, Peyrague, Val Louron... Cet ensemble est composé de deux biens : le premier, une maison de 90 m² habitable répartie sur deux niveaux avec en RDC, une cuisine, une salle de bain, une salle à manger, deux chambres et un bureau. A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires. A l'extérieur, vous aurez à disposition une terrasse et un jardin. Pour ce bien, des travaux d'amélioration sont conseillés. Le deuxième bien étant une dépendance de 55 m² ou vous trouverez un garage fermé, un abri bois fermé ainsi qu'au 2 eme niveau, deux pièces de rangement. Cette annexe, si vous le souhaitez, pourrait être transformée en bien habitable.
En résidence secondaire ou principale, cette ensemble immobilier saura satisfaire vos souhaits de calme et de nature. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite !

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3050.00 et 4170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 420317943 • RCP 127100479