Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Verdun-sur-Garonne 82600
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  • Surface177 m²
  • Pièces5
  • Terrain50 m²

MAISON A RENOVER + LOCAL COMMERCIAL

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Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Verdun-sur-Garonne 82600

Descriptif du bien

VERDUN SUR GARONNE, plein centre ville, venez découvrir cette maison à rénover de plus de 288m² de surface bâtie.

Elle comprend tout d'abord un local commercial de 64m² (48m² de surface commerciale, espace bureau, wc, et une vitrine de 4m linéaires).

L'étage propose une habitation sur plusieurs niveaux,  avec une entrée indépendante, de près de 177m² habitables, auxquels s'ajoute un grenier aménageable de 50m².

L'ancien garage aménagé en cuisine et salle d'eau pour environ 35m², la pièce principale de 52m² avec accès sur une terrasse de 25m², l'ancienne cuisine de 23m² donnant sur une cour de 50m², composent le premier niveau.

A l'étage , vous trouverez 2 chambres de 23 et 26m² avec une salle d'eau et un wc, et des placards.

Sous les toits, un grenier aménageable , traversant, d'environ 50m².

Des travaux sont à prévoir pour y habiter, et rendre à cette maison de ville le prestige qu'elle mérite, un audit énergétique est déjà effectué.

L'emplacement exceptionnel au cœur de  ville donne toute sa valeur à cette demeure Verdunoise 

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Caractéristiques techniques

  • Ouvertures
    Bois
  • Piscine
    Non
  • Surface
    177 m²
  • Surface au sol
    109 m²
  • Séjour
    53 m²
  • Surface terrasse
    25 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Nue
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Terrain
    50 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    4
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Verdun-sur-Garonne 82600
  • Référence
    VM580

Détail des pièces

  • LOCAL COMMERCIAL donnant sur la place du village
    64 m²
  • ANCIEN garage aménagé en cuisine + sde
    35 m²
  • SEJOUR - SALLE A MANGER donnant sur la terrasse
    52 m²
  • ANCIENNE CUISINE donnant sur cour intérieure de 50m²
    23 m²
  • CHAMBRE 1 + sdb de 6m²
    26 m²
  • CHAMBRE 2 + WC de 2.5m²
    24 m²
  • PALIER
    9.5 m²
  • GRENIER
    50 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4000.00 et 5450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Marie Laborde

Présidente

Haute-Garonne (31), Tarn-et-Garonne (82)

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