




- Surface268 m²
- Pièces6
- Salle de bains3
- Terrain3 510 m²
- Construction1973
Maison d'architecte atypique
246 750 €
Les points forts
- Originalité, calme, terrasse, chambre d'hôte
Descriptif du bien
Nous vous proposons ce bien atypique vous offrant de nombreuses possibilités. Cette maison d'architecte de 1973, rénovée en 2022, se situe au sein d'un hameau de la région du Comminges. Dans un secteur ou règne le calme cette maison de 268 m² habitables, vous propose de découvrir son empreinte unique. Vous apprécierez ainsi le volume de la pièce principale de 80 m² avec sa grande cheminée médiévale, sa grande porte d'entrée et son toit cathédrale ainsi qu'un coin bureau. Puis, en ouvrant une verrière coulissante, vous aimerez la cuisine, avec son îlot central, donnant également sur la terrasse extérieure équipée d'un grand barbecue. Un grand escalier en bois massif vous conduira vers les 3 grandes chambres, chacune équipée d'une salle de bain. Vous aurez à votre disponibilité un garage, une buanderie, une cave, une pièce supplémentaire à aménager et de nombreux rangements.
Le plus : une grange attenante avec 3 box pour chevaux et un terrain de
2475 m² en annexe, dont une partie constructible de 465 m².
Située dans un environnement privilégié, à 45 mn des stations de ski, 30 mn de l'Espagne, pour une résidence principale ou secondaire, pour un projet de chambre d'hôte ou de gîte ou bien encore de location saisonnière, grâce à ses prestations de qualités, cette propriété saura combler vos attentes. Amoureux de biens pas comme les autres, contactez nous pour programmer une visite !
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Surface268 m²
- Séjour80 m²
- Pièces6
- Chambres3
- Salle de bains3
- WC2
- Construction1973
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueCollines
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- Terrain3 510 m²
- AssainissementIndividuel
- LocalisationSauveterre-de-Comminges 31510
- Taxe foncière2 400 € /an
- RéférenceVM572


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 7610.00 et 10360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 420317943 • RCP 127100479
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