



- Surface172 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain300 m²
Charmante maison de ville avec jardin
168 000 €
Les points forts
- Performance énergétique
Descriptif du bien
Découvrez cette charmante maison de 170 m² à Mézin (47170)
Laissez-vous séduire par le charme de l'ancien avec cette maison de caractère nichée au cœur de Mézin. Avec ses 7 pièces réparties sur 2 niveaux, elle offre un espace de vie généreux et convivial.
Le séjour de 35 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures et sa hauteur sous-plafond, est le lieu idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et indépendante ravira les passionnés de gastronomie.
Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres spacieuses à l'étage, avec une salle de bains et au rez-de chaussée, une salle d'eau dans une pièce qui peut servir de 5ème chambre.
Profitez également d'une terrasse de 25 m² et d'un magnifique jardin de 200 m² arboré et parfaitement entretenu pour vous ressourcer en plein air.
Une cave de 20 m² et un grenier complètent les prestations de cette demeure.
Cette maison, isolée avec de la laine de verre projetée, est en bon très état général. Afin d'assurer un confort optimal et une économie d'énergie, elle dispose d'une pompe à chaleur.
La maison nécessite uniquement du rafraîchissement.Aucuns travaux n'est à prévoir
N'hésitez pas à me contacter pour visiter cette maison qui ne vous laissera pas indifférent.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Réversible/Individuel
- OuverturesBois
- Surface172 m²
- Séjour35 m²
- Surface terrasse25 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionNord-Sud
- CaveOui
- Terrain300 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMézin 47170
- Taxe foncière1 002 € /an
- RéférenceVM661


Détail des pièces
- Hall d'entrée14 m²
- Séjour17 m²
- Salon17 m²
- Cuisine13 m²
- Bureau10 m²
- Salle d'eau avec WC3 m²
- Buanderie11 m²
- Escalier menant à l'étage 17 m²
- Pallier du 1er étage6 m²
- Chambre 115 m²
- Chambre 214 m²
- Chambre 316 m²
- Chambre 418,50 m²
- Salle de bains avec WC4,8 m²
- Escalier menant au combles5 m²
- Pallier du 2ème étage1,2 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 158 490 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 951568591 • RCP 59 661 778 Allianz IARD
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