




- Surface286 m²
- Pièces8
- Salle de bains2
- Terrain8 733 m²
Propriété composée d'une maison en pierres avec parc et annexes
522 500 €
Les points forts
- proximité de toutes les commodités
- Parc de 8.500 m²
- Prestations du bien (PAC neuve, toiture...
Descriptif du bien
CONDOM - PRODUIT RARE SUR LE SECTEUR - Magnifique gasconne en pierre entièrement rénovée avec matériaux de qualité , nichée au cœur d'un parc de 8.700 m² , en ville et à proximité de toutes les commodités .
Vous trouverez de vastes volumes et une suite parentale en rez-de-chaussée , avec accès direct sur le parc et les terrasses .
Buanderie et chaufferie , cuisine ouverte de 38 m² et séjour ouvrant sur le parc de 50 m² .
Un escalier en orme massif mène à l'étage où l'on retrouve cinq grandes chambres desservies par un hall avec un magnifique parquet en bois massif . Une salle de bain avec balnéo .
La toiture a été entièrement refaite et isolée en 2023 , un chauffage par pompe à chaleur et un thermodynamique installés début 2024 permettant une classe énergétique en B et A(GES)
Le magnifique parc entièrement clos avec des essences et arbres bicentenaires rares dont une partie reste constructible , offre un panorama et un lieu de vie exceptionnels .
Une annexe en pierre permet de créer un logement indépendant , un atelier garage ainsi qu'un puits avec pompe viennent compléter les prestations de cette belle demeure . Alarme et portail électrique
Emplacement exceptionnel par sa proximité à pied de toutes les commodités de centre ville en font à ce jour un bien rare sur le secteur que ce soit pour une belle maison familiale , pour un projet touristique ou maison d'hôtes....
A visiter sans tarder !
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresDigicode, Fibre optique, Portail motorisé, Système d'alarme
- Surface286 m²
- Surface au sol175 m²
- Séjour48 m²
- Pièces8
- Chambres6
- Salle de bains2
- WC3
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueParc
- ExpositionSud-Ouest
- CaveNon
- Terrain8 733 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationCondom 32100
- Taxe foncière3 000 € /an
- RéférenceVM663


Détail des pièces
- Hall d'entrée murs pierre , carrelage 14.02 m²
- Couloir, puits de jour automatisé 14.38 m²
- Cuisine équipée 38.75 m²
- Séjour 48.39 m²
- Chambre 1 PF sur terrasse 25.62 m²
- Salle de bain douche italienne+baignoire+doubles vasques + wc 9.98 m²
- WC indépendant 2.28 m²
- Buanderie et chaufferie 21.76 m²
- Cage escalier 5.13 m²
- Dégagement 24.36 m²
- Chambre 2 15.27 m²
- Chambre 317 m²
- Chambre 4 14.82 m²
- Chambre 5 15.21 m²
- Chambre 6 11.38 m²
- salle de bains baignoire balnéo + vasques 4.35 m²
- WC indépendant 2.32 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 328390521
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