Bien rare -Maison bourgeoise en coeur de ville

RARE- L'élégance en cœur de ville , demeure au charme fou , avec vue imprenable sur la Cathédrale .
Cette maison bourgeoise d'exception ne manquera pas de vous surprendre , alliant caractère , volumes et potentiel .
Elle s'offre à multitude de projets grâce à un charmant local commercial parfaitement bien intégré dans le fonctionnement de cette demeure hors du commun .
Dès l'entrée le ton est donné avec un superbe escalier en pierre ,véritable pièce maitresse de cette demeure aux éléments anciens préservés : hauteurs sous plafonds , cheminées ,moulures et parquets nobles...
Baignée de lumière la vie s'organise autour d'un splendide patio intimiste surplombé par une spacieuse terrasse .
Une annexe de 93 m² à réinventer ouvre de belles perspectives d'aménagement (logement indépendant , atelier , espace professionnel ..)
Un double garage , rare en centre ville accentue le côté unique de cette demeure chargée d'histoire .
Authenticité ,potentiel et emplacement premium .... A ne pas laisser passer !

Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4200.00 et 5282.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 328390521