




- Surface288 m²
- Pièces9
- Salle de bains1
- Terrain525 m²
Bien rare -Maison bourgeoise en coeur de ville
284 850 €
Les points forts
- Emplacement et cachet - Double garage et bel exterieur
Descriptif du bien
RARE- L'élégance en cœur de ville , demeure au charme fou , avec vue imprenable sur la Cathédrale .
Cette maison bourgeoise d'exception ne manquera pas de vous surprendre , alliant caractère , volumes et potentiel .
Elle s'offre à multitude de projets grâce à un charmant local commercial parfaitement bien intégré dans le fonctionnement de cette demeure hors du commun .
Dès l'entrée le ton est donné avec un superbe escalier en pierre ,véritable pièce maitresse de cette demeure aux éléments anciens préservés : hauteurs sous plafonds , cheminées ,moulures et parquets nobles...
Baignée de lumière la vie s'organise autour d'un splendide patio intimiste surplombé par une spacieuse terrasse .
Une annexe de 93 m² à réinventer ouvre de belles perspectives d'aménagement (logement indépendant , atelier , espace professionnel ..)
Un double garage , rare en centre ville accentue le côté unique de cette demeure chargée d'histoire .
Authenticité ,potentiel et emplacement premium .... A ne pas laisser passer !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Surface288 m²
- Séjour35 m²
- Surface terrasse38 m²
- Pièces9
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC2
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VuePanoramique
- CaveOui
- Balcon1
- Terrain525 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationCondom 32100 - Gers
- Taxe foncière3 000 € /an
- RéférenceVM792


Détail des pièces
- local commercial 31 m²
- Hall 11.94 m²
- Bureau 18.43 m²
- 3 Pièces en enfilade (ancien labo photo)31.50 m²
- Pièce 16 m²
- WC Indépendant 2.79 m²
- Salon avec cheminée avec balcon offrant vue panoramique sur la cathédrale 35 m²
- Palier 15.26 m²
- Salle à manger avec cheminée insert bois 18.29 m²
- Cuisine aménagée et équipée donne sur terrasse 17 m²
- Dégagement +couloir 13.09 m²
- chambre 12.86 m²
- WC avec lave mains indépendant 3 m²
- Chambre 15.13 m²
- salle de bain 8 m²
- Dégagement 2.25 m²
- Chambre mansardée 20.02 m²
- Chambre mansardée 17.62 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4200.00 et 5282.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 328390521
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