Maison bourgeoise à vendre, 9 pièces - Condom 32100
Très rare
Maison bourgeoise à vendre, 9 pièces - Condom 32100
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  • Surface288 m²
  • Pièces9
  • Salle de bains1
  • Terrain525 m²

Bien rare -Maison bourgeoise en coeur de ville

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Maison bourgeoise à vendre, 9 pièces - Condom 32100

Les points forts

  • Emplacement et cachet - Double garage et bel exterieur

Descriptif du bien

RARE- L'élégance en cœur de ville , demeure au charme fou , avec vue imprenable sur la Cathédrale .
Cette maison bourgeoise d'exception ne manquera pas de vous surprendre , alliant caractère , volumes et potentiel .
Elle s'offre à multitude de projets grâce à un charmant local commercial parfaitement bien intégré dans le fonctionnement de cette demeure hors du commun .
Dès l'entrée le ton est donné avec un superbe escalier en pierre ,véritable pièce maitresse de cette demeure aux éléments anciens préservés : hauteurs sous plafonds , cheminées ,moulures et parquets nobles...
Baignée de lumière la vie s'organise autour d'un splendide patio intimiste surplombé par une spacieuse terrasse .
Une annexe de 93 m² à réinventer ouvre de belles perspectives d'aménagement (logement indépendant , atelier , espace professionnel ..)
Un double garage , rare en centre ville accentue le côté unique de cette demeure chargée d'histoire .
Authenticité ,potentiel et emplacement premium .... A ne pas laisser passer !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée
  • Surface
    288 m²
  • Séjour
    35 m²
  • Surface terrasse
    38 m²
  • Pièces
    9
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Panoramique
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Terrain
    525 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Condom 32100 - Gers
  • Taxe foncière
    3 000 € /an
  • Référence
    VM792

Détail des pièces

  • local commercial
    31 m²
  • Hall
    11.94 m²
  • Bureau
    18.43 m²
  • 3 Pièces en enfilade (ancien labo photo)
    31.50 m²
  • Pièce
    16 m²
  • WC Indépendant
    2.79 m²
  • Salon avec cheminée avec balcon offrant vue panoramique sur la cathédrale
    35 m²
  • Palier
    15.26 m²
  • Salle à manger avec cheminée insert bois
    18.29 m²
  • Cuisine aménagée et équipée donne sur terrasse
    17 m²
  • Dégagement +couloir
    13.09 m²
  • chambre
    12.86 m²
  • WC avec lave mains indépendant
    3 m²
  • Chambre
    15.13 m²
  • salle de bain
    8 m²
  • Dégagement
    2.25 m²
  • Chambre mansardée
    20.02 m²
  • Chambre mansardée
    17.62 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4200.00 et 5282.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 328390521

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