MAISON INDIVIDUELLE - 30 KM DE TOULOUSE

Sur les hauteurs de POMPIGNAN,

Venez découvrir cette maison individuelle T4 , familiale et fonctionnelle, qui allie charme et convivialité.
Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec insert, ouvrant sur une terrasse de 50m², et sur la cuisine, meublée et équipée, puis d'un espace nuit offrant trois chambres , une sde et wc séparés.

Une porte donne un accès au garage en sous sol d'environ 82 m², qui se découpe en plusieurs espaces techniques : machinerie pour la piscine, espace buanderie - réserve, et enfin un garage de 50m² pour stocker voitures, motos ou bricoler.... Un petit plus ?  Une chambre d'appoint avec sde, pour recevoir occasionnellement amis et famille.

A l'extérieur vous découvrirez un jardin arboré et paysager,  un cadre bucolique entourant l'espace piscine et pool house : douche extérieure, aménagements fonctionnels : tout est prévu pour passer des moments conviviaux.
 
Entretenue et rénovée, vous n'aurez pas de travaux à prévoir.

Pour finir : cette maison se situe dans un quartier très recherché qui vous apporte : l'arrêt de bus (de la maternelle au collège) à 15 mètres de la maison ; un city Park, des sentiers de forets, marche, vtt...
La gare de grisolles  place Toulouse à 20 minutes de train, l'accès à l'autoroute est à 8km.... Les projets futurs : la création d'une gare de Montauban SUD (Bressol) à 20km qui vous placera à 3h30 de Paris en LGV .... t

Tous ces atouts font de cette maison un excellent investissement immobilier.

Honoraires inclus de 3.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1823.00 € et 2467.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 82012021000000015