




- Surface93 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain656 m²
Maison d'inspiration chalet
299 000 €
Descriptif du bien
Découvrez en exclusivité cette maison située sur la commune de VIELLE-AURE à deux pas de SAINT-LARY SOULAN en VALLEE D'AURE dans un quartier calme et paisible. Sur une parcelle de 656 m², avec ses 90 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété est composée en rdc d'un vaste séjour / salle à manger avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre et d'un wc. A l'étage vous découvrirez deux chambres supplémentaires dont une avec balcon plus un espace nuit complémentaire, une salle de bain et un wc. Vous aurez à votre disposition une capacité de 8 à 10 couchages.
Vous disposerez également d'un garage de 27 m² pour garer votre véhicule.
Une terrasse agrémente vos espaces extérieurs, tandis qu'un jardin plat vous invite à profiter de la nature. Grace à son environnement, vous apprécierez les montagnes, les ballades à pied ou à vélo, le ski , les thermes et autres sports et loisirs que ce secteur vous offre ! Un cadre idéal très apprécié pour son dépaysement.
Cette maison, avec son toit en ardoise et ses ouvertures en bois, respire l'authenticité. Le chauffage individuel et l'assainissement sont en place pour votre confort.
En résidence principale ou secondaire, mais aussi grâce à son emplacement recherché, ce bien serait un très bon investissement locatif,. Un rafraîchissement selon vos goûts et quelques travaux d'amélioration pour la performance énergétique vous permettront de personnaliser ce bien.Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous pour une visite !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Fioul/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface93 m²
- Séjour27 m²
- Surface balcon5 m²
- Surface terrasse12 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC2
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueMontagne
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Terrain656 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationVielle-Aure 65170
- Taxe foncière960 € /an
- RéférenceVM795


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3260.00 et 4480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 420317943 • RCP 127100479
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