Maison avec appartement

Nous vous proposons de venir découvrir cette maison de 160 m² située
à 10 mn d'ARREAU. Composée en RDC, d'un appartement que vous pourrez louer en saison ou à l'année, ou tout simplement vous en servir pour votre usage personnel. Vous y trouverez  deux chambres, une cuisine ouverte sur une salle à manger, un séjour et une salle d'eau avec WC.
A l'étage, vous découvrirez la partie d'habitation principale composée d'une cuisine, d'un séjour / salle à manger, d'une salle de bain et de trois chambres. Pour compléter vous aurez : un garage fermé, une buanderie, un abri voiture et une dépendance de 12 m². Un jardin vous donnera la possibilité de profiter de l'extérieur.
Le plus :  une terrasse abritée de 60 m², exposée plein Sud.
A 10mn d'ARREAU,  20 mn de SAINT-LARY-SOULAN et proche de toutes les commodités, vous apprécierez ce que ce secteur géographique vous propose a savoir, calme, nature, ballades, pêches et autres.
Pour une maison d'habitation principale ou secondaire, avec un rendement locatif supplémentaire possible, vous aurez la possibilité d'adapter ce bien à vos envies et vos besoins.
Pour plus d'informations, merci de nous contacter et nous aurons le plaisir de vous organiser une visite.

Honoraires inclus de 5.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3000.00 et 4120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.