Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Bruguières 31150
Coup de cœur
Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Bruguières 31150
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  • Surface157 m²
  • Pièces7
  • Salle de bains1
  • Terrain1 296 m²
  • Construction1979

BRUGUIERES, très bien située, VILLA T7 sur terrain de 1296m²

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Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Bruguières 31150

Les points forts

  • emplacement exceptionnel, proximité centre ville, commerces, écoles, lac, bascala

Descriptif du bien

Bien RARE sur BRUGUIERES : prenez de l'avance et appelez nous concernant cette villa des années 80, proposant plus de 150m² habitables sur une parcelle de jardin clôturée et arborée de plus de 1200m².

Visites possibles sur RDV  !

Idéale pour celles et ceux qui recherchent une maison avec de beaux volumes, une construction cossue, cette maison vous propose deux niveaux d'habitation.

Un rez-de-chaussée sur élevé vous accueille par un hall d'entrée de 6m², donnant accès sur votre gauche à un séjour-salle à manger de près de 38m². Sur votre droite, une cuisine indépendante, meublée, de 13.25m². Ces deux pièces baignées de soleil donnent sur la terrasse qui entoure la maison. Les cloisons sont uniquement séparatives, il est possible de les supprimer si l'ont souhaite avoir une seule pièce principale.

Le coin nuit propose trois chambres d'environ 12m² chacune, une salle de bains, des WC indépendants.

Dans le couloir vous aurez un accès au grenier, ainsi qu'au rez-de-jardin, donnant sur l'autre coté de la parcelle.

Là vous découvrirez un T3 à rafraichir, d'environ 50m² composé d'une pièce principale, deux chambres, salle d'eau et WC.

Enfin, pour parfaire la fonctionnalité de cette maison familiale, vous profiterez d'un garage de 50m², un atelier de 45m², d'un jardin arboré avec puits, motopompe, arrosage automatique. Le terrain est piscinable.

Cette maison est idéale,  tant pour les familles nombreuses ou  recomposées, que pour celles et ceux qui souhaitent avoir 2 habitations distinctes.... tout est envisageable.

Il faudra prévoir un rafraichissement pour mettre cette villa au goût du jour, et lui redonner le prestige qu'elle attend.




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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Autres
    Cheminée, Interphone, Portail motorisé, Système d'alarme
  • Surface
    157 m²
  • Surface au sol
    107 m²
  • Séjour
    38 m²
  • Surface terrasse
    50 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1979
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Partiellement équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Terrain
    1 296 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Bruguières 31150
  • Taxe foncière
    1 796 € /an
  • Référence
    VM525

Détail des pièces

  • entrée
    6 m²
  • séjour
    38.22 m²
  • cuisine
    13.25 m²
  • chambre 1
    12.80 m²
  • dégagement
    5.2 m²
  • salle de bains
    6.37 m²
  • chambre 2
    11.52 m²
  • WC
    1.91 m²
  • chambre 3
    11.51 m²
  • hall
    5.79 m²
  • pièce à vivre
    24.59 m²
  • chambre 4
    13.10 m²
  • chambre 5
    10.61 m²
  • salle d'eau
    3.34 m²
  • WC
    0.9 m²
  • garage
    48 m²
  • atelier
    47 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 413 250 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110.00 et 2930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Marie Laborde

Présidente

Haute-Garonne (31), Tarn-et-Garonne (82)

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