




- Surface156 m²
- Pièces6
- Terrain2 155 m²
Charmante Gersoise en pierre du XIXème
241 500 €
Les points forts
- Rénovation énergétique et assainissement
- Electricité entièrement refaite
- Situation au calme et sans vis à vis et vue .
Descriptif du bien
Découvrez cette magnifique maison de campagne située à une dizaine de km de Condom. Avec ses 156 m² de surface habitable et son terrain de 2155 m², cette propriété est un véritable havre de paix avec vue sur les Pyrénées .
En pénétrant dans cette demeure, vous serez immédiatement séduit par son séjour spacieux de 34 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois et son double vitrage. La maison se compose de 6 pièces, dont 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. La cuisine, équipée et de type américaine, est parfaite pour recevoir et partager des moments conviviaux.
L'aspect de cette fermette garde le charme de l' ancien, mais l'intérieur est en excellent état. La toiture a été entièrement refaite et isolée en 2018, offrant ainsi un confort optimal. Le chauffage est individuel par pompe à chaleur, et l'assainissement est conforme. Electricité et isolation refaites , ainsi que des panneaux photovoltaïques permettant une autoconsommation .
Cette maison dispose également d'un grenier et d'une piscine hors sol de 9x4 m, installée en 2021, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le terrain est piscinable, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le jardin de 2007 m² vous invite à la détente et à la contemplation de la vue sur la campagne. L'exposition sud-ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, supermarché, restaurants, médecins et toutes les commodités. De plus, la propriété est éligible à la fibre, assurant une connexion internet rapide et fiable.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison de campagne charmante et pleine de caractère. Contactez Deed Conseil Immobilier Pompignan dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété de vos propres yeux.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Fibre optique, Interphone, Portail motorisé
- Surface156 m²
- Séjour34 m²
- Pièces6
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Ouest
- CaveNon
- Description de la piscineHors sol 9X4 installée en 2021
- Terrain2 155 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationCondom 32100
- Taxe foncière560 € /an
- RéférenceVM699


Détail des pièces
- Séjour avec cheminée et cuisine ouverte équipée34 m²
- Dégagement peut servir de salon 17 m²
- Salle d'eau douche italienne 12.04 m²
- WC indépendant 1.56 m²
- Salon TV 15.40 m²
- Chambre 14.25 m²
- Dressing lingerie16.81 m²
- Bureau ouvert sur mezzanine 17.74 m²
- Chambre placards 17.20 m²
- Chambre Velux 14.67 m²
- Grenier isolé pour stockage m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1201.00 et 1625.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 82012021000000015
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