




- Surface170 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain75 000 m²
- Construction1870
Propriété gersoise
438 900 €
Les points forts
- vue et site , environnement , 10 mn de Condom
Descriptif du bien
Havre de paix en terres Bio !!
Propriété d'exception à seulement quelques minutes de Condom avec une vue panoramique et imprenable sur les Pyrénées , nichée au cœur de 7.5 hectares de terres Biologiques certifiées .
Cette demeure Gasconne conjugue authenticité et confort moderne avec 170 m² habitables , elle offre un rez de chaussée accueillant, avec une cuisine équipée qui donne sur une belle véranda de 17 m² qui peut s'ouvrir entièrement . Un vaste séjour de 51 m² avec cheminée , quatre belles chambres (dont une en rez de chaussée ) une salle d'eau avec douche italienne ,une salle de bain ainsi qu'un grand dressing .
Une dépendance de 80 m² , en grande partie restaurée reste à finir d'aménager selon vos projets (gîte ou simplement recevoir vos amis , un bel atelier d'artiste ...)
La piscine idéalement exposée est traitée par système d'ionisation est équipée d'un dôme motorisé et liner neuf. Un local technique avec douche , toilettes et sauna cabine .
Un atelier , garage et hangar .
Cette propriété pleine d'authenticité et de cachet s'adresse aux amoureux de la nature et de calme absolu.
Que vous ayez un projet agricole , touristique , d'accueil ou tout simplement de vivre au rythme de la nature , ce lieu inspirant et rare sur le marché est prédestiné à tous ceux qui sont en quête de vie sereine et saine , sans voisins proches .
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Climatisation
- Surface170 m²
- Séjour51 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1870
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VuePanoramique
- ExpositionSud-Ouest
- CaveNon
- Description de la piscinetraitement par ionisation liner neuf et dome de fermeture télécommandé
- Terrain75 000 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationCondom 32100
- Taxe foncière1 200 € /an
- RéférenceVM786


Détail des pièces
- Cuisine 17.70 m²
- Chambre 17.47 m²
- Véranda non chauffée , double vitrage 16.38 m²
- Séjour , cheminée avec insert 51.24 m²
- couloir et dgt 9.10 m²
- Chambre 12.91 m²
- Salle d'eau , douche italienne , vasque et sèche serviette 4.08 m²
- Dressing 6 m²
- Chambre 19 m²
- WC indépendant 1.57 m²
- Chambre 17.11 m²
- Salle de bain avec baignoire ,bidet et double vasques8.60 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1786.00 et 2418.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 328390521
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