Maison de style Haussmannien mitoyenne avec cours et jardin

Nous vous invitons à venir découvrir en exclusivité le charme authentique de cette maison ancienne, mitoyenne par le côté Nord, se situant sur la commune de HECHES dans les Hautes-Pyrénées.
A moins de 30 mn de SAINT LARY-SOULAN et de ses pistes de ski
(Pla d'adet), 15 mn de LANNEMEZAN et de son golf et 10 mn de l'autoroute. Sur 3 niveaux, avec une surface habitable de 120 m²,  cette propriété vous offre un espace de vie généreux et confortable. L'entrée vous accueille dans un séjour lumineux de 16 m², baigné par la lumière traversante et naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage. La cuisine, indépendante et aménagée, est parfaitement équipée pour répondre à toutes vos envies culinaires. Trois chambres spacieuses plus une dans les combles,  vous offrent des espaces de repos idéaux, tandis que les deux salles d'eau et les deux WC garantissent un confort optimal pour toute la famille.
Vous apprécierez la vue sur le jardin et la terrasse ainsi que sur les collines.
Le grenier et le sous-sol ajoutent une touche pratique à cette maison, offrant des espaces supplémentaires pour le rangement ou pour des projets futurs. Avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, chaque pièce respire l'élégance et la grandeur.
Plusieurs commodités, telles que des écoles, une crèche à proximité immédiate, des commerces et des restaurants, sont accessibles en quelques minutes de trajet, rendant cette maison idéale pour une vie quotidienne pratique et agréable.
En résidence principale ou secondaire, ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser cette demeure vous séduire.

Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3970.00 et 5420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 420317943 • RCP 127100479