Maison T4 avec jardin et dépendances

Nous vous proposons de découvrir en exclusivité cette maison de plain-pied de 140 m², se situant sur la commune de LECUSSAN, à 24 kms de Saint-Gaudens, 12 kms de Lannemezan et 50 kms de Tarbes, dans un environnement calme et sans vis-à-vis.

Situé sur une parcelle totale de 2200 m², ce bien est composé de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un wc séparé, d'une grande cuisine équipée de plus de 23 m² et d'un vaste séjour / salle à manger de plus de 60 m² ouvrant sur une terrasse couverte.
Grace à son exposition plein sud, et ses baies vitrées traversantes, vous profiterez d'une belle luminosité.

Equipée de double vitrage, de volets électriques, d'une pompe à chaleur installée en 2018, d'un insert à bois, vous apprécierez le coté fonctionnel de cette maison et sans aucun travaux à prévoir.

Vous disposerez également d'un garage fermé et d'un car-port pouvant abriter 2 véhicules.

Le plus, une piscine qui vous donnera la possibilité de profiter pleinement des beaux jours ensoleillés ainsi qu'une cuisine d'été attenante qui pourra compléter vos attentes.

Avec une jolie vue sur la chaîne des Pyrénées, vous serez séduits par un secteur privilégié.

Honoraires inclus de 4.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1170.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 420317943 • RCP 127100479